Komplot Emas Acheh di Pulau Betong

INILAH rumah kayu milik bekas anggota polis yang disewa kepada penjenayah dan dijadikan markas oleh Geng Batu Emas sejak setahun lalu.

BALIK PULAU - Siapa sangka sebuah rumah kayu di Jalan Datuk Bashar, Pulau Betong di sini menyimpan rahsia besar aktiviti satu sindiket menjual batu mineral emas yang diseludup dari Aceh, Indonesia.

Kegiatan itu terbongkar berikutan polis menerima satu maklumat daripada seorang penduduk kampung pukul 2.50 pagi semalam yang memaklumkan ada sekumpulan lelaki India yang menaiki dua buah kereta iaitu BMW dan Perodua MyVi membuat kecoh di rumah tersebut.
Sepasukan polis yang tiba di rumah tersebut kemudian mendapati kumpulan lelaki India itu sedang mengugut dan mengurung lapan lelaki di dalam rumah kayu itu.

Pasukan polis cuba menyelesaikan perbalahan tersebut tetapi ia bertambah kusut apabila empat lelaki tersebut mempunyai senjata.

AYUB (kanan) menunjukkan sebahagian barang yang dirampas ekoran penahanan 12 lelaki di
Pulau Betong, Balik Pulau semalam.

Pasukan polis yang gagal memujuk kumpulan lelaki bersenjata itu menyerah diri terpaksa meminta tambahan anggota bagi memastikan semua yang ada di dalam rumah tersebut selamat.
Ketua Polis Pulau Pinang, Datuk Ayub Yaakob berkata, polis kemudian mengepung seluruh kawasan rumah tersebut sebelum mengarahkan empat lelaki India yang berusia 19 dan 33 tahun dari Lembah Klang itu menyerah diri.

"Hanya pada pukul 9.30 pagi kesemua lelaki India itu menyerah diri sementara lapan mangsa turut dilepaskan oleh mereka," kata beliau.

Petikan dari Kosmo, 9 Januari 2009

Wajah Baru di Tahun Baru?

Setahun lagi agaknya Balik Pulau akan betul-betul berubah wajah dengan lebih kencang...

Gambar di atas diambil pada New Year's Eve, 31 Disember 2008 menunjukkan pembangunan padat di pekan Kongsi/Balik Pulau.

Dan taman-taman perniagaan baru kini menghunikan kafe-kafe Internet sebagai bisnes-bisnes keperluan terawal untuk penduduk seperti taman di Simpang Empat/Genting ini yang baru saja dibuka pada bulan Disember 2008, menunjukkan betapa pekan Balik Pulau pun mengharungi arus k-economy, ataupun ekonomi keilmuan. Kini sudah ada hampir sepuluh pusat-pusat Internet seperti ini termasuk di Taman Seri Indah, Pekan Kongsi, Taman Bukit Penara (dekat Terminal Bas Rapid Penang yang mana kafe Internet menjadi antara perniagaan terawal dibuka di situ sebelum KFC, 7-11 dll tiba) dan Taman Manggis. Atau mungkinkah kafe-kafe Internet ini hanya satu generasi permainan interaktif elektronik (video game) menggantikan zaman arked yang popular di dekad 80-an?

Begitupun bangunan-bangunan seklasik di atas dan rumah-rumah kampung tradisional seharapnya terus terpelihara.


Biarpun tak salah dengan ketibaan bangunan-bangunan mega seperti mahkamah syariah di atas yang bakal siap dalam beberapa bulan lagi (terlajak penyiapan pembinaan melepasi lebih setahun kini)

Sementara itu, janganlah hendaknya pihak MPPP dan kerajaan negeri terus tidur membiarkan taman-taman perumahan kos rendah seperti di Taman Seri Indah ini jadi langsung tak indah dengan sampah bertaburan kerana tak cukup tong dan tak cukup kerap pengutipannya - diperhatikan sebegini dari 27 Disember hingga 31 Disember, dan penduduk di situ terpaksa lalu lalang sambil menghidu bau busuk satu hari lagi memandangkan 1hb Januari pula hari cuti umum! Apa dah jadi? Orang ramai kempen buang sampah sambut tahun baru atau pihak kerajaan negeri mogok sebab dengarnya ura-ura kerja pengurusan sampah akan diambil alih oleh kerajaan pusat kah? Mungkin masanya juga untuk usaha mengecat flat-flat usang ni dengan cat lebih berkualiti kali ini... Janganlah dibiarkan daerah yang menghoskan program Homestay untuk pelancong-pelancong punya "sight for sore eyes" atau "smell for itchy noses"...

Mana YB-YB tersayang kita? Tuan Yusmadi (AP) dan Tuan Farid (ADUN)? Selalunya berebut nak tunjuk muka BN vs. PR... apa salahnya menjenguk Taman Seri Indah sekali lagi? Lagipun, dua-dua pejabat Gerakan (BN) dan PKR (PR) ada di taman ini... ;)

Salam Ma'al Hijrah dan Tahun Baru Era Umum semoga pembaca sihat sejahtera dan terpelihara senantiasa hendaknya!

Kompleks Mahal & Baru, Tapi Gersang...

FAKTA & NOMBOR Kompleks Pasar Awam MPPP Balik Pulau:

• Tarikh dibuka: 1 Disember 2007
• Tempoh pembinaan: 18 bulan ~ 1.5 tahun (Feb 2006 - Sep 2007)
  
• Kos pembinaan: RM 17 juta ~ hampir RM sejuta sebulan
  
• Jumlah ruang perniagaan: 287 (106 untuk peniaga pasar lama, 123 untuk peniaga baru) {Jumlah tapak pasar tani hari minggu: 150}
  
• Jenis ruang perniagaan: 4 (astaka, bazar, pasar basah, pasar kering)
• Kos sewa (bulanan dalam RM): 95-160 (pasar basah), 100 (pasar kering), RM120 (astaka), RM160 (bazar)
• Kos lesen MPPP: RM30 sebulan = RM360 setahun
  
• Cagaran/bayaran awal penyerahan gerai: 3 + 1 bulan (misalnya, RM190x3 = RM570 + RM190 = RM780)
• Kos pemasangan eletrik (TNB/kontraktor): RM500
• Anggaran untung bulanan setiap gerai: RM500 => Jumlah keuntungan semua peniaga selama setahun: RM1.7M ~ akan mengambil masa lebih 10 tahun untuk mendapatkan pulangan kos pembinaan kompleks (dengan syarat semua gerai beroperasi).
  
• Anggaran kutipan sewa gerai oleh MPPP: RM500,000 setahun (tidak termasuk sewa dewan, pejabat MPPP dsbnya) => 36 tahun untuk pulangan kos pembinaan kompleks (tidak mengambilkira kos operasi).
  
• Peratus kutipan sewa gerai oleh MPPP berbanding pendapatan tahunan: 2.5% (berdasarkan purata pendapatan sebanyak RM200 juta setahun).
  
  
• Kos tahun pertama berniaga di bazar: RM780 (cagaran + sewa bulan pertama) + RM500 (TNB) + RM190x11 (sewa)+ ~RM30x12 (eletrik) = RM 3,730 setiap gerai (tidak termasuk stok atau kos operasi lain). Taklah murah/mudah sangat, kan?
  

Berdasarkan rujukan dengan MPPP dan artikel-artikel akhbar termasuk artikel Sinar Harian seperti di bawah (9 NOV 2008) - Desak kurang sewa, hebatkan promosi:

BALIK PULAU - Kira-kira 180 peniaga di Kompleks Pasar Awam Balik Pulau mendesak Majlis Perbandaran Pulau Pinang (MPPP) mengurangkan kadar sewa bulanan yang dikenakan ke atas mereka.

Kompleks yang mempunyai hampir 270 ruang perniagaan pelbagai jualan iaitu astaka, bazar, pasar basah dan kering difahamkan dikenakan kadar sewa bulanan yang tinggi berdasarkan jenis perniagaan dan berbeza dengan pasar awam di kawasan lain.

Tinjauan Sinar Harian ke kompleks berkenaan yang telah beroperasi hampir setahun itu, dapat melihat kekecewaan peniaga di situ disebabkan kurangnya promosi daripada pihak berkenaan.

Suasana meriah dan keriuhan antara pelanggan dengan pembeli apabila menawar sesuatu barangan jualan hanya dapat dirasai apabila cuti hujung minggu dan cuti umum.

Yang Dipertuan Persatuan Peniaga-Peniaga Melayu Kompleks Pasar Awam Balik Pulau, Saleh Hassan berkata, kadar sewa bulanan yang dikenakan MPSP amat tinggi berbanding tempat lain.

“Bagi peniaga yang menjual barangan pakaian serta aksesori wanita, mereka dikenakan bayaran sewa tapak RM160.

“Peniaga astaka yang menjual makanan dan minuman pula dikenakan sewa bulanan RM120, peniaga pasar kering RM100 dan peniaga pasar basah pula minimum RM95 sehingga RM160 berdasarkan keluasan ruang perniagaan”, katanya.

Menurutnya, jika dicampur dengan sewa lesen tahunan dan kos elektrik, peniaga hanya mampu meraih pendapatan sekitar RM550 sebulan.

“Keuntungan yang diperoleh kami sekadar cukup untuk dibuat pusingan modal dan meneruskan perniagaan walaupun ramai rakan-rakan yang terpaksa berhenti memandangkan kurangnya sambutan.

“Beberapa kawan saya telah berhenti berniaga di sini dan tidak hairan kami yang masih mampu bertahan ini akan menjejaki langkah mereka," katanya ketika ditemui oleh Sinar Harian.

Tambahnya, aduan telah dikemukakan kepada pihak berkenaan untuk menyelesaikan masalah itu, namun sehingga kini tiada sebarang tindakan diambil.

“Perjumpaan kali pertama dengan pihak MPPP telah diadakan pada Februari lalu dan menurut mereka, tindakan akan diambil tetapi tidak dilaksanakan. Kami juga telah membuat aduan serta perjumpaan susulan tetapi sehingga kini tiada tindak balas," ujarnya.

Seorang peniaga bazar, Jamilah Abu Bakar menggesa majlis mengkaji semula kadar sewa bulanan yang dikenakan kerana ia amat tinggi.

“Keuntungan yang diperoleh sebulan jika ditolak sewa bulanan, kos elektrik dan pusingan modal, kami hanya mendapat RM500 sebulan.

“Mereka sepatutnya peka mengenai masalah ini dan bukan hanya sekadar mengutip sewa sahaja tetapi perlulah sama membantu meningkatkan pendapatan peniaga," katanya.


p/s: Malah, karnival mesra pelanggan yang diadakan pada 13 Disember lalu pun agak malap dan murung tanpa lampu-lampu yang sesuai atau mencukupi, mungkin tanpa sokongan padu pihak MPPP/kerajaan sendiri:

More schools coming - constructions, constructions

Balik Pulau is hosting many in-construction sites nowadays - drive every 500 metres or so along the main Jalan Besar/Balik Pulau Road and you'll see these red fields scheduled to host the next new buildings - for schools, a district judicial court, an islamic (syariah) court, more flats and houses etc.

Poised to become an education centre, with existing special schools and higher learning institutions such MRSM, KTKM, Pusat Giat MARA, Sekolah Menengah Teknik Balik Pulau (SMTBP), Politeknik Balik Pulau (PBU), Community College of Bayan Baru (temporary campus at SMTBP), Island College of Technology (ICT) and upcoming Tourism University, Balik Pulau is set to welcome a set of buildings for Sekolah Menengah Kebangsaan Pondok Upeh (photos below).
However, as we welcome 2009, this "another project by Barisan Nasional government" that was due to complete by October 2008 (with start of construction as early as May 2007) seems far from completion, with the field still being used for feeding cows.

Another year perhaps... just like how the district court that is to be situated next the public library building (and mosque), that was due for completion by end of 2007 is still not completed after a year later.


And I'm still waiting for the RM200-million road network to link Balik Pulau to rest of the world (to towns of Teluk Bahang & Bayan Lepas) that has seen stalled two-year works for nearly a year now - another five years perhaps before a re-start?


Meanwhile, across the street from Dataran Tuah (which is also undergoing its own renovation works), the popular Maybank outlet at Kompleks Balik Pulau (next to the Balik Pulau hospital) is getting its own facelifts too - perhaps to add main entrance door facing the main road instead to reduce the traffic crowd in front of current main door - or perhaps to add more ATMs in addition to the pair that see long queues every end of the months.


Happy New Year 2009, and happy building!

Mengindahkan Tuah

Dataran Tuah di Balik Pulau, sebuah "medan selera" (food court) yang dibangunkan oleh agensi kerajaan MARA ini tampaknya tak berapa bertuah sejak tahun-tahun kebelakangan. Makin hari, makin usang gerai-gerai di situ walaupun Maybank di seberang jalannya agak sibuk setiap hari. Yang kelihatan hidup hanya gerai burger di malam hari dan gerai-gerai jualan makanan untuk berbuka puasa semasa bulan Ramadan. Penulis sendiri pun tak pernah "ada selera" nak menjejakkan kaki ke dalam tapak ini walaupun sudah cukup dua tahun asyik berulang-alik di jalan raya bertepiannya.

Bila dah nampak usaha peningkatan imej/penaiktarfan menjengah tahun baru ini, barulah penulis tergerak nak menjenguk dan bertanyakan kepada pekerja-pekerja kontraktor di tapak tersebut, yang rata-ratanya dari negara seberang berdasarkan pelat mereka. Kata seorang daripadanya, nak dibuat restoran baru... Kalaulah tak dikerjakan sebegini, mungkin, langsung tak nampak gerai-gerai di dalamnya, yang rupa-rupanya ada menjual pelbagai barang am juga, bukan sahaja makanan dan minuman. Kelihatan stiker-stiker wakil jualan syarikat-syarikat jualan langsung seperti CNI dan sebagainya - Bila digoogle, terjumpa laman oleh salah seorang penghuni gerai tersebut di fadzil.bravejournal.com yang nampaknya juga dah berhenti mengemaskini blognya sejak lewat 2006.

Maklumat dari Google juga menonjolkan yang usaha peningkatan imej tapak Dataran Tuah ini sudah pun dirancangkan seawal bulan Ogos 2008 - rujuk kenyataan tawaran (tender) dari MARA bernombor 144.

Tak sabar rasanya nak tengok hasil renovasi ini. Harapnya, bakal seindah Taman Rimba Anjung Indah (di puncak Hutan Simpan Bukit Relau)... ;)